一、佘山国际生态城概况
佘山国际生态城位于上海市青浦区，地处上海西郊，毗邻国家5A级景区佘山。作为上海市重点打造的生态居住区，佘山国际生态城依托其得天独厚的自然资源和便捷的交通条件，逐渐成为上海乃至长三角地区居民向往的居住地。
二、房价走势分析
1. 历史房价走势
近年来，佘山国际生态城的房价呈现出稳步上升的趋势。从2010年到2020年，该区域的房价平均涨幅约为10%至15%。其中，2015年至2018年期间，房价上涨速度较快，涨幅一度达到20%以上。
2. 影响房价的因素
（1）地理位置
佘山国际生态城地处上海市青浦区，毗邻国家5A级景区佘山，周边有多个生态公园，生态环境优美。此外，该区域交通便利，靠近虹桥国际机场和虹桥火车站，使得该区域具有很高的投资价值。
（2）政策因素
近年来，上海市及青浦区政府加大对佘山国际生态城的扶持力度，推出了一系列利好政策，如加大基础设施建设、优化教育医疗资源等，进一步提升了该区域的吸引力。
（3）市场供需
随着上海人口不断增加，购房需求持续旺盛。佘山国际生态城作为上海西郊的宜居之地，吸引了大量购房者关注。在供需关系的影响下，房价呈现出稳步上升的趋势。
三、购房秘密与趋势
1. 购房秘密
（1）关注政策动向
购房者应密切关注政府相关政策，如限购、限贷等，以便在合适的时机购房。
（2）关注周边配套
购房时，应关注周边的交通、教育、医疗等配套设施，确保生活便利。
（3）关注房产品质
购房时，应关注房产的品质，如建筑质量、物业管理等，确保居住舒适度。
2. 购房趋势
（1）高品质住宅需求增加
随着人们生活水平的提高，对住宅品质的要求越来越高。未来，高品质住宅将成为市场主流。
（2）生态宜居型住宅受青睐
随着环保意识的增强，生态宜居型住宅将成为更多购房者的选择。
（3）投资型购房需求减少
在房地产市场调控政策的影响下，投资型购房需求逐渐减少，自住型购房需求将成为市场主流。
四、总结
佘山国际生态城凭借其优越的地理位置、政策优势和良好的生态环境，房价呈现出稳步上升的趋势。购房者应关注政策动向、周边配套和房产品质，抓住购房时机。未来，高品质住宅、生态宜居型住宅将成为市场主流。