当你决定购买万达生态城的房产时，签订购房合同是至关重要的环节。一份清晰、完备的购房合同能够保障你的权益，避免未来的纠纷。下面，就让我们一起来揭秘购房合同中的那些事，让你在购房过程中更加明智。
1. 合同主体及基本信息
要点：首先，合同中应明确标注买卖双方的全名、身份证号码以及联系方式。这是确保合同合法性和后续履行合同的基础。
实例：
甲方（买方）：张三，身份证号码：110101199003050011，联系电话：138xxxx5678
乙方（卖方）：李四，身份证号码：110101198503060012，联系电话：139xxxx8765
2. 房屋基本情况
要点：合同中需详细描述房屋的位置、面积、用途、结构、装修状况等基本信息。
实例：
房屋位置：北京市朝阳区万达生态城X栋X单元X室
房屋面积：90平方米
房屋用途：住宅
房屋结构：框架结构
装修状况：精装修
3. 付款方式及期限
要点：明确约定购房款的支付方式、比例及期限，确保资金的合理使用。
实例：
付款方式：首付50%，余款于房屋交付后1个月内付清
首付金额：人民币45万元
贷款金额：人民币45万元
贷款银行：XX银行
4. 房屋交付及验收
要点：约定房屋交付的时间、条件及验收标准，避免因房屋质量问题引发的纠纷。
实例：
交付时间：2023年6月30日前
交付条件：房屋已取得产权证，并达到入住条件
验收标准：按照《住宅质量保证书》及相关国家标准进行验收
5. 产权转移及税费承担
要点：明确约定产权转移的时间、费用及税费承担方。
实例：
产权转移时间：房屋交付后30日内
产权转移费用：人民币1万元
税费承担：甲乙双方按照国家相关政策各自承担
6. 违约责任及争议解决
要点：明确约定违约责任及争议解决方式，确保合同有效执行。
实例：
违约责任：
1. 乙方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向甲方支付人民币5000元违约金；
2. 甲方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向乙方支付人民币5000元违约金。
争议解决：双方应友好协商解决争议；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7. 其他约定事项
要点：根据实际情况，可增加其他约定事项，如物业管理、装修要求等。
实例：
物业管理：房屋交付后，甲方应遵守物业管理规定，积极配合物业管理公司开展工作。
装修要求：房屋交付后，甲方应按照乙方指定的装修方案进行装修，不得擅自改变房屋结构。
总之，在签订购房合同时，一定要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。如有疑问，应及时咨询专业人士，避免日后产生不必要的纠纷。祝你在万达生态城购房愉快！