引言
成都麓湖生态城作为成都近年来备受瞩目的生态居住区，其房价走势一直是人们关注的焦点。本文将深入剖析成都麓湖生态城的早年房价走势，并与今日进行对比，旨在揭示其价格变化背后的原因和未来发展趋势。
一、早年房价走势分析
1. 区域规划与发展背景
成都麓湖生态城位于成都市高新区，占地面积约8.4平方公里。自2010年起，成都市政府开始对该区域进行大规模的生态建设和城市发展规划。初期，麓湖生态城主要以生态、休闲、旅游等功能为主，吸引了众多投资者和购房者。
2. 房价走势
2.1 2010-2013年：价格稳步上升
2010年至2013年，麓湖生态城的房价呈现出稳步上升的趋势。这一时期，随着区域规划的逐步落实，生态环境得到改善，配套设施逐渐完善，吸引了大量购房者。据相关数据显示，2013年麓湖生态城的平均房价约为每平方米1.2万元。
2.2 2014-2015年：价格快速上涨
2014年至2015年，麓湖生态城的房价进入快速上涨阶段。随着成都市政府对高新区产业政策的扶持，以及区域配套设施的进一步完善，麓湖生态城的房价持续攀升。2015年，平均房价已突破每平方米1.8万元。
二、今昔对比分析
1. 价格对比
1.1 早年价格
如前文所述，2013年麓湖生态城的平均房价约为每平方米1.2万元，而2015年已突破每平方米1.8万元。
1.2 今日价格
截至目前，麓湖生态城的平均房价已超过每平方米2.5万元，部分高端楼盘价格甚至高达每平方米3.5万元以上。
2. 原因分析
2.1 供需关系
近年来，麓湖生态城的生态环境和配套设施得到了极大改善，吸引了大量购房者。与此同时，该区域的新房供应量相对较少，导致供需矛盾突出，房价持续攀升。
2.2 政策因素
成都市政府对高新区的产业政策和基础设施建设给予了大力支持，使得麓湖生态城区域价值不断提升，房价随之上涨。
2.3 市场因素
随着我国房地产市场的持续繁荣，投资者和购房者对麓湖生态城的关注度不断提高，进一步推高了房价。
三、未来发展趋势
1. 价格走势
预计在未来一段时间内，麓湖生态城的房价将继续保持稳定上涨态势。随着区域配套设施的不断完善，以及产业政策的持续扶持，该区域的房产市场将持续活跃。
2. 发展方向
未来，麓湖生态城将继续以生态、休闲、旅游为核心，打造成为一个集居住、商务、娱乐于一体的综合性生态居住区。
结语
成都麓湖生态城的房价走势在早年经历了稳步上升和快速上涨两个阶段，如今已处于较高水平。通过对早年房价走势与今昔对比的分析，我们可以看到该区域的价值正在不断提升。在未来，麓湖生态城将继续保持良好的发展势头，成为成都乃至全国知名的生态居住区。