在探讨博屿海105生态城的宜居生态房价走势与投资策略之前，我们先来了解一下这个项目的背景和特点。
一、博屿海105生态城概述
博屿海105生态城位于我国某沿海城市，是一个集居住、休闲、商业、教育、医疗等功能于一体的综合性生态新城。项目占地约105平方公里，总投资约1000亿元，旨在打造一个绿色、宜居、可持续发展的现代化城市。
1. 优越的地理位置
博屿海105生态城地处沿海，拥有丰富的海洋资源和优美的自然风光。项目周边交通便利，距离市中心仅20分钟车程，距离机场50分钟车程。
2. 生态宜居环境
项目注重生态环境建设，规划了大量的绿地、公园、湖泊等自然景观，以及完善的雨水收集和污水处理系统，确保居民生活在清新、舒适的环境中。
3. 丰富的生活配套
博屿海105生态城拥有完善的配套设施，包括购物中心、餐饮、娱乐、教育、医疗等，满足居民日常生活需求。
二、宜居生态房价走势分析
1. 房价上涨原因
（1）政策支持：我国政府高度重视生态城市建设，出台了一系列政策支持生态城的发展，如土地政策、税收优惠等。
（2）供需关系：随着人们生活水平的提高，对宜居生态环境的需求不断增加，而博屿海105生态城正好满足了这一需求。
（3）投资价值：项目地处沿海，拥有丰富的自然资源和优越的地理位置，具有较高的投资价值。
2. 房价走势预测
（1）短期内，受政策、供需关系等因素影响，房价将继续保持上涨趋势。
（2）中长期内，随着项目配套设施的完善和生态环境的持续改善，房价有望保持稳定增长。
三、投资策略
1. 购房时机
（1）关注政策动态：密切关注政府关于生态城建设的政策，抓住政策红利。
（2）关注市场供需：了解市场供需情况，选择合适的购房时机。
2. 房源选择
（1）关注生态环境：选择靠近公园、湖泊等自然景观的房源。
（2）关注配套设施：选择配套设施完善的房源，提高居住舒适度。
3. 投资回报
（1）出租收益：利用房源出租，获取稳定的租金收入。
（2）房价上涨：关注房价走势，适时出售，获取投资回报。
总之，博屿海105生态城作为一个宜居生态城市，具有较高的投资价值。投资者在购房时应充分考虑政策、市场、房源等因素，制定合理的投资策略。